＼帰り道需要を掴む◎／弁当・惣菜・テイクアウト向き☆惣菜店居抜き＿51274507777
賃料／面積
385,000円
12.1坪（40㎡）
坪単価／管理費
3.18万円 ／ 22,000円
造作譲渡
1,100,000円
物件の状態
居抜き
交通
都営新宿線 曙橋駅 徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩6分
JR山手線 新宿駅 徒歩30分
所在地／階数
東京都新宿区市谷台町
1階／5階建て
出店可能業態
重飲食
前業態
重飲食
アピール■エリアの説明
・都営新宿線、曙橋駅が最寄り駅。新宿エリアへのアクセスも良好で、周辺は落ち着いた住宅街が広がる生活密着型の立地です。
・近隣にはマンションや戸建てが多く、地域住民の日常利用が中心。“帰り道動線”上で安定した人通りが見込めます。
・飲食店は個人店を中心に点在しており、派手さはないもののリピーター主体で長く愛される店舗が多いエリア。テイクアウトやデリ需要も根付いており、地域密着型の営業に適した環境です。
■物件の説明
・1階路面に位置する惣菜店居抜き物件で、視認性も良く、通行人からの認知を取りやすいポジションです。
・現状の内装を活かすことで初期投資を抑えたスピード出店が可能。テイクアウト導線も確保されており、効率的な営業が見込めます。
・コンパクトなサイズ感でオペレーションしやすく、少人数運営や高回転型の業態に適した造りです。
■出店におすすめの業態
・弁当／惣菜／デリ業態
・テイクアウト専門店
・小規模カフェ／軽飲食 など
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