【山手線×目白通り沿い】白基調の外観が映える☆スイーツカフェ業態におすすめ◎＿51652032578
賃料／面積
660,000円
21.9坪（72.56㎡）
坪単価／管理費
3.01万円 ／ 27,060円
造作譲渡
2,200,000円
物件の状態
居抜き
交通
JR山手線 目白駅 徒歩6分
JR山手線 高田馬場駅 徒歩12分
JR山手線 池袋駅 徒歩16分
所在地／階数
東京都新宿区下落合
1階／3階建て
出店可能業態
重飲食
前業態
軽飲食
アピール■エリアのポイント
・目白駅6分、目白通り沿いの立地。山手線利用者の生活動線上にあり、安定した人流が見込めます。
・周辺は落ち着いた住宅街が広がりつつ、通勤・通学動線も交差するため、日常利用の飲食需要を取り込みやすい環境です。
・学習院大学をはじめとした教育施設も近く、学生から近隣住民まで幅広い客層が見込めるバランスの良い商圏が魅力です。
■物件のコメント
・約22坪の使い勝手の良いサイズ感で、少人数オペレーションから回転重視の業態まで柔軟に対応可能です。
・白を基調とした外観が印象的で、目白通り沿いのため看板効果も高く、歩行者・車両双方への視認性に優れています。
・路面店ならではの導入のしやすさがあり、ファサード次第で集客力を高められるポテンシャルを備えています。
■出店におすすめの業態
・スイーツカフェ／ベーカリーカフェ
・カフェダイニング／ビストロ
・惣菜／テイクアウト業態 など
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