※造作代改定！【20年黒字の実績】南口大通り沿いの中華居抜き＿48888408576
賃料／面積
627,000円
22坪（72.85㎡）
坪単価／管理費
2.85万円 ／ 50,710円
造作譲渡
550,000円
物件の状態
居抜き
交通
JR山手線 大塚駅 徒歩3分
JR山手線 池袋駅 徒歩25分
JR山手線 巣鴨駅 徒歩15分
所在地／階数
東京都豊島区南大塚
1階／7階建て
出店可能業態
重飲食
前業態
重飲食
アピール■エリアのポイント
・大塚駅3分の駅前大通り立地。山手線沿線ならではの安定した乗降客数を誇り、日常的な人流が確保されています。
・駅周辺は再開発やマンション供給も進み、単身者からファミリー層まで幅広い居住人口を抱えるエリアです。
・オフィス・専門学校も点在しており、ランチ需要と帰宅後の飲食需要の双方を見込めるバランスの良い商圏が魅力です。
■物件のコメント
・約21坪の中華料理店居抜き物件。厨房設備や客席レイアウトを活かせば、初期投資を抑えたスピード出店が可能です。
・視認性を確保しやすい間口設計で、ファサード次第でしっかりと存在感を演出できます。
・地域住民＋駅利用者のリピート来店が期待でき、長期的な運営を見据えた出店に適したポジションです。
■出店におすすめの業態
・中華料理（業態転用）
・町中華／餃子酒場
・ラーメン業態
・アジア系バル など
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