【20年愛された喫茶店】駅直進の生活動線路面店☆ 残置あり＿49066503822
賃料／面積
330,000円
16.9坪（55.96㎡）
坪単価／管理費
1.95万円 ／ 11,000円
造作譲渡
1,100,000円
物件の状態
居抜き
交通
東武東上線 下板橋駅 徒歩3分
JR埼京線 板橋駅 徒歩5分
JR山手線 池袋駅 徒歩30分
所在地／階数
東京都板橋区板橋
1階／2階建て
出店可能業態
重飲食
前業態
重飲食
アピール■エリアのポイント
・下板橋駅徒歩約3分、駅から一直線の生活動線上に位置する路面立地。
・住宅街が広がる落ち着いたエリアで、日常使いの外食ニーズが安定して見込めます。
・下板橋通り沿いには飲食店が点在し、地域住民を中心としたリピート利用が根付いた商圏特性が魅力。派手さよりも“継続力”が活きるエリアです。
■物件のコメント
・20年営業し地域に愛された喫茶店の居抜き物件。長年続いた実績が立地のポテンシャルを物語ります。
・路面店ならではの視認性があり、看板・ファサード次第でしっかりと存在感を打ち出せます。
・内装残置あり。喫茶・軽飲食系であれば初期投資を抑えたスピード出店が可能です。
・住宅立地のため、安定したリピート獲得型の店舗運営に適しています。
■出店におすすめの業態
・喫茶店／純喫茶
・定食／町中華
・テイクアウト併設型飲食
・地域密着型の小規模居酒屋 など
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